摘要：建筑工程消防驗收的兩類情形建筑工程消防驗收的兩類情形一、建筑工程消防驗收分為下述兩類情形：1、建筑工程屬特殊建設(shè)工程的，其驗收流程按照國家及地方關(guān)于特殊建設(shè)工程的消防驗 收的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。特殊建設(shè)工程，是指 2020.04.01 建設(shè)部令第 51 號《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》第十四條所列的建
建筑工程消防驗收的兩類情形
1、建筑工程屬特殊建設(shè)工程的，其驗收流程按照國家及地方關(guān)于特殊建設(shè)工程的消防驗 收的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。特殊建設(shè)工程，是指 2020.04.01 建設(shè)部令第 51 號《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》第十四條所列的建設(shè)工程，參見附錄 A。對特殊建設(shè)工程實行消防驗收制度，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用。 2、建筑工程屬其他建設(shè)工程的，其驗收流程按照國家及地方關(guān)于其他建設(shè)工程的消防驗 收備案、抽查的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他建設(shè)工程，是指特殊建設(shè)工程以外的其他按照國家及地方工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要 進(jìn)行消防設(shè)計的建設(shè)工程。對其他建設(shè)工程實行備案抽查制度，經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用。 二、有關(guān)建設(shè)單位竣工驗收消防查驗的規(guī)定， 不僅適用于特殊建設(shè)工程，同時也適用于其他建設(shè)工程。 三、建設(shè)單位申報建筑工程消防驗收或備案前，應(yīng)當(dāng)先組織工程竣工驗收。工程竣工驗收不合格的，建設(shè)單位不得申報建筑工程消防驗收或備案。消防查驗納入工程竣工驗收，建設(shè)單位編制工程竣工驗收報告前，應(yīng)開展竣工驗收消防查驗，查驗情況作為工程竣工驗收報告附件， 查驗合格后方可編制工程竣工驗收報告。 四、消防設(shè)計審查驗收主管部門受理特殊建設(shè)工程消防驗收申請后，應(yīng)當(dāng)按照消防驗收現(xiàn)場評定有關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場評定，現(xiàn)場評定結(jié)論合格是出具消防驗收合格意見的必要條件之一。 五、消防設(shè)計審查驗收主管部門對其他建設(shè)工程備案抽查的現(xiàn)場檢查（當(dāng)被確定為檢查對象時）應(yīng)當(dāng)按照特殊建設(shè)工程消防驗收現(xiàn)場評定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
附錄 A “特殊建設(shè)工程”的范圍界定
一、根據(jù) 2020.04.01 建設(shè)部令第51號《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》第十四條， 具有下列情形之一的建設(shè)工程是特殊建設(shè)工程： 1、總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳； 2、總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船 廳；3、總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場； 4、總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、 休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間， 寺廟、教堂； 5、總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活 動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校 的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍； 6、總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝 廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳； 7、國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類高層住宅建筑； 8、城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程； 9、生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站； 10、國家機關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔 案樓； 11、設(shè)有本條第1項至第6項所列情形的建設(shè)工程； 12、本條第10項、第11項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過 五十米的公共建筑。二、根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定有關(guān)問 題解答（一）的通知》（建辦法﹝2020﹞50 號）的有關(guān)內(nèi)容，進(jìn)行如下說明：1、上述第 1、4、5、6 項中的建筑面積適用于對應(yīng)項中所有示例類型。2、在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部未明確有關(guān)“大型發(fā)電、變配電工程”內(nèi)容解釋前，有關(guān)大型發(fā) 電、變配電工程的界定仍然按照原公安部消防局《關(guān)于明確適用消防設(shè)計審核和消防驗收的發(fā) 電、變配電工程規(guī)模的答復(fù)意見》（公消﹝2013﹞259 號）執(zhí)行，即：單機容量 300MW 及以 上或總裝機容量 600MW 及以上的大型火力發(fā)電廠；裝機容量 300MW 及以上且水庫總庫容 1 億 m3 及以上的水電樞紐工程（包括抽水蓄能電站）屬于大型發(fā)電工程。樞紐變電站、區(qū)域變 電站、地區(qū)變電站屬于大型變配電工程。3、上述第 10 項中“國家機關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、 廣播電視樓、檔案樓”作為特殊建設(shè)工程無前置條件。參照中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳2017年印發(fā)的《黨政機關(guān)辦公用房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，國家機關(guān)辦公樓是指黨的機關(guān)、人大機關(guān)、 行政機關(guān)、政協(xié)機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)、審判機關(guān)、檢察機關(guān)，以及工會、共青團、婦聯(lián)等人民團體 和參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位的辦公用房。參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、 防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓是指電力調(diào)度、電信、郵政、防災(zāi)指揮調(diào)度、廣播電視、 檔案等的辦公用房。
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